0485-82 02 02
Selecteer een pagina

Kasteelstraat 18
Heijen

Prijs op aanvraag

Algemeen: Aan de rand van het dorp Heijen in het recreatie-/Maasgebied staat het voormalige karakteristieke schoolgebouw waarin momenteel gevestigd is een ruim kunstatelier met woonruimte. Het oorspronkelijke schoolgebouw dateert uit 1729 en is verbouwd in o.a. 1906 (art nouveau). In de jaren 60...


Kenmerken
Soortherenhuis
Woonopp.626 m2
Kamers7
Slaapkamers1
Meer kenmerken
Foto's
Nog 54 afbeeldingen

Algemeen:
Aan de rand van het dorp Heijen in het recreatie-/Maasgebied staat het voormalige karakteristieke schoolgebouw waarin momenteel gevestigd is een ruim kunstatelier met woonruimte. Het oorspronkelijke schoolgebouw dateert uit 1729 en is verbouwd in o.a. 1906 (art nouveau). In de jaren 60 heeft de laatste grote verbouwing plaats gevonden. De huidige eigenaar heeft het gebouw in 1996 grondig gerenoveerd. Gezien het huidige bestemmingsplan zijn er tal van mogelijkheden. De ligging is uniek te noemen gezien het feit dat het geheel op een perceel is gelegen van 1526 m2 aan de rand van de uiterwaarden met onbelemmerd uitzicht richting de Maas.
Het bestemmingsplan biedt vele mogelijkheden:
Woon-werk bestemming, vrij beroep of ambachtelijk bedrijf, met ingebouwde bedrijfswoning.
Verder voorziet het bestemmingsplan in de mogelijkheid van recreatieve nevenactiviteiten, zoals bed & breakfast of het realiseren van meerdere “meer generatie” wooneenheden.

Indeling:
Via de centrale toegangsdeur kom je in de fraaie hal, waarvan de originele terrazzo vloer nog de sporen van de 2e wereldoorlog draagt. De bovenlichten op de gang geven aan deze ruimte veel licht.
Vanaf de voorzijde is de eerste ontmoeting met het vroegere kantoor van de directeur.
Om privacy te geven in het woongedeelte zijn de ramen, die vanuit de gang zicht gaven op de lokalen, dichtgemetseld.
Alle lokalen hebben aan de zuid-oostzijde hoge ramen, die zorgen voor licht gedurende de hele dag. De ruimtes zijn alle 4 meter hoog.
Het eerste en tweede klaslokaal zijn ontdaan van hun oorspronkelijke authentieke kasten. Deze zijn ongeschonden verplaatst naar de werkplaats aan de achterzijde.
Het 1e lokaal is ingericht als galerie en presentatieruimte. (7 x 7 meter)
Het 2e en 3e klaslokaal (7 x 7 meter) dienen samen als woonruimte met een boekenkast van 4 x 7 meter en een ruime slaapkamer.

Dan volgt een tussenruimte met trappenhuis en een tweede toegangsdeur van buiten. In deze ruimte bevindt zich nog de oorspronkelijke kapstok voor de leerlingen.

Daarna komen Lokaal 5 en 6, die zijn aaneen zijn gevoegd tot een ruime zaal van 7 x 16 meter, die gebruikt wordt voor lezingen en muziek-uitvoeringen. Via een desk bestaat de mogelijkheid vanuit de keuken catering te verzorgen.
Tegenover de lokalen aan de andere zijde van de gang bevinden zich diverse functionele ruimtes.
In de eerste ruimte bevinden zich twee cv-en warmwaterinstallaties.
De bijkeuken heeft een wasmachine met droger en eveneens een 2e toilet.
De badkamer heeft een ligbad (bubbelbad), douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een bovenlicht voorziet de ruimte van natuurlijk daglicht.
De eetkeuken uit 1999 is ruim te noemen met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, afzuigschouw en veel werkruimte op de natuurstenen aanrechtbladen. Door het bovenlicht is de keuken een fijne en lichte ruimte om in te koken. Achter de keuken ligt de uitbouw met uitzicht op de tuin en de uiterwaarden. Deze ruimte doet nu dienst als atelier

De trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een ruime meditatie- en yogaruimte bevindt.
Tevens is er aan de west zijde een riante slaapkamer met wandkasten en spiegels.
De slaapkamer biedt uitzicht richting de uiterwaarden en de Maas.
De hele bovenverdieping is voorzien van 8 Velux-dakramen.

Overige informatie:
Bouwjaar 1729/1906 en de jaren 60. Woonoppervlak is totaal 626m2, inhoud 2660 m3 en het perceel is totaal 1712 m2
Huidige eigenaar heeft het in 1996 gekocht en heeft diverse werkzaamheden aan het geheel uitgevoerd, o.a. heeft zij de dakconstructie vervangen met geïsoleerde dakplaten. Daarbij is de dakconstructie aangepast.
Verwarming/warm water 2 x cv ketel.
Elektra is in 1996 volledig vernieuwd.
Er is een aansluiting op internet.
Er is een gescheiden afvoer van vuil – en hemelwater.
Aan de voorzijde van het pand is op eigen terrein voldoende parkeerruimte voor 2 auto’s.

Overdracht
KoopsomPrijs op aanvraag
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soortherenhuis
Typevrijstaande woning
Oppervlakte en inhoud
Woonopp.626 m2
Indeling
Kamers7
Slaapkamers1
Voorzieningendakraam
Foto's

Contact

Hans de Makelaar
Regio Gennep, Cuijk, Malden, Molenhoek, Nijmegen

0485-82 02 02

Lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars

Direct reageren